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　　一直以來，樓市都與廚房設備行業緊密相連，向來是一榮俱榮，一損俱損。近期以來，各地的樓市限購令集中出臺，這對于廚房設備企業來說既是機遇又是挑戰。此外，原材料價格不斷上漲，也給廚房設備行業帶來了更多壓力。在如此的市場環境中，企業如何轉型升級呢?

　　樓市限購令齊發廚房設備行業寒冬來襲?

　　剛過去的 “十一”長假期間，中國樓市迎來新一輪的收緊調控大潮。自9月30日起直至黃金周結束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天內先后出臺樓市調控政策。至此，國內限購城市重新擴圍至20個。不知又有多少人國慶出去玩耍了一圈，回來后發現自己買不起房子了?

　　房事年年有，今年特別多。我們或許聽過了上海離婚買房，上市公司北京賣房保殼，還有各種限購、深圳絕版6平米的“鴿子籠”遭哄搶……人性在樓市上的瘋狂度無法計算，而隨著調控政策下來，從國慶長假期間的成交量來看，市場成交量比去年同期有一個明顯的下滑，特別是在一二線城市大部分市場的成交量跌幅已經超過了30%。這樣的結果，毫不意外要波及同樣處于風雨飄搖中的廚房設備行業。作為上下游產業，廚具市場和房地產市場密切相關，“限購令”的出臺讓樓市、廚房設備企業面臨下滑的困境。

　　外行人看熱鬧，內行人看門道。隨著樓市成交量因房價被嚴格調控而減少，在很大程度上成為導致廚具市場景氣指數下降的重要因素。買房裝修，這個是剛性需求。當樓市滯銷，終端購買需求不旺盛，商家庫存消化不掉，導致廠家不出貨…已然進入一個惡性循環的死胡同。

　　當然也有人認為：第一，剛需性的自住購房，錢都耗在買房的消費上，還有多少多余的預算去消費廚具產品。第二，投資性的購房，管他買的再多房子，他也不會去做多少廚具產品的消費。所以，限購令發出，對于廚具消費也好、裝修也好，意義不大。

　　這樣的觀點聽起來不無道理，但事實上卻過分樂觀。樓市是廚房設備行業發展的一個風向標這已是公認的事實，大環境影響下，危機波及到廚房設備行業依然是必然而然的。終端市場也開始傳回消息，平時在市場上走走，開店的比買貨的多，一線城市如此，二三線城市的情況也差不多。與往年相比，2016年市場整體上明顯不如往年同期，今年的金九銀十也是如此。如何過冬，對于行業和企業，仍然是個巨大的考驗。

　　原材料價格上漲是否是雪上加霜?

　　2016年對世界家居原材料市場來說同樣是相當不平靜的一年，近段時間，運費上漲!木材上漲!海綿上漲!刷卡手續費上漲!!!給本已艱難的廚房設備企業雪山加霜!先是東南亞各國紛紛頒布實施了禁木令，接著加拿大，俄羅斯森林大火進一步加劇了木材資源的緊張。非洲等國家也加大打擊走私的力度，致使國內原木價格上漲。同時國際經濟社會的動蕩，脫歐事件導致美元持續走強，各類材種的進貨成本不斷攀升。源頭+運輸，直接令國際家居原材料價格開始一路飆升。

　　國際環境如此，國內環境更是火上澆油，在經歷了9月23日海綿第二波漲價之后，9月30日又一波海綿漲價潮來襲，成都各海綿廠家在9月30日紛紛發布緊急通告，即日執行新價格，并且付款為現金不少價格。同時，交管運輸部門將2016年9月21日至2017年7月31日，在全國范圍內重點開展三個“專項行動”，即開展為期一年的整治貨車非法改裝專項行動和整治公路貨車違法超限超載行為專項行動，開展為期兩年的車輛運輸車聯合執法行動。據專業人士計算，受新政策的印象，運費必定大幅上調!

　　一系列的成本上升，對本就競爭激烈，利潤空間壓縮嚴重的家居建材業，必然要將漲價轉嫁到消費者頭上，帶來廚具產品的價格上漲。這樣下來，必然會讓一眾消費者進入觀望狀態中。